“贺先生，你的提议也不是不可🐣🁯以，但是短时间如此还可以，如果长期如此，影院的收入和风险不是成倍的提高？要知道，如今房价和租金天天在上涨……”面对贺子龙🁋🄐☓的🝓提议，显然老雷这货是心动了，但是长久以来的习惯成自然，还是让他有一些抗拒转变这么快。
再说了，他说的也确实有几分道理。香港的房价现在天天在涨，部分地产地皮已经是自🌉己☳的新丽线影院还好说，毕竟不怕房东涨租金，可那些只是租的场地开的电影院呢？
万一收入减少，风险倍增，还来个房东神补刀🍳🌍♚涨房租，那就乐子真大了。毕竟房东可不懂什么你是在降价促销，他只会相信自己表面眼睛看到的，你这里🝚来看电影的客人突然间特别多，他会以为你电影院赚大钱了。肯定想涨租金！
后世中国国内多少开店子的老板，就是因为短视的房东天天👖🈹涨租金，硬是把店子给整🃰倒闭了的？
这些血淋淋🚟🔪的例子🆕🏙🚤，前世今生以后都是大量的。
“那么，你们院线🆕🏙🚤还有多少家电影院不是自己的地皮🝎🍱，是租的呢，比例多少……？”贺子龙看着雷老板问道。
“还有十三家，占比例2o🞚🔯左右……”雷老🖧🕂板回🎝答道。
十三家吗？贺子龙知完眼睛一咪，邵氏那边就不🎝说了，老骆驼家伙肯定百分百都是自己的地皮。要不然以后接班人也不会仔卖爷田不心痛！
只有嘉禾的亚洲影院网路，根♞🉥据情报显然，包括33个影城，合共16o个影院。
如此算来📹竞争对手足足加一起，是新丽线的二三倍数量的电影院呀。只有十三家吗？也不算太高！
“那十三家都是在什么位置……”😬🄞贺子龙🜗继续问道。
“嗯，在这里，这里……”我去，雷老板这货看来早就是有心里准备，竞然随身还带了香港地图。顺随着他的手指点过去，贺子龙一个个的看过去。却是松了一口🍙气，还好都不是特别接近市中心的地方，按照现在的地价，大概一共全包了，将地皮购买下来，也就二三千万就足够了。
现在雷老板🚟🔪的暴仓危机早就解除了，相信银行会很愿意贷款给他做房贷的。毕竟，在香港可是🁄地产为王的，什么贷款都没有在银行心里房子和地皮值钱，那是硬通货。房贷，地皮贷，ok，很好，很容易通过的。
贺子龙把自己心里的想法这么一说，又加了一句:“如果雷老板，不愿意出这个钱，那这十👈三家电影院的地皮，贷款就让我来吧，按香🄥⛒港现在的付1o，按揭三十五年来吧……”
贺子龙📎这话都说到这份上了，雷老板还能不同🍳🌍♚意🎝？他不同意才有鬼了！
有贺子龙这话，等于🂺📶间接的🞚🔯表示，以后他这十三家电影院可能涨房租的可能性不大了，就是涨也最多友情价。而且，这也算是贺子龙的投资！
香港的房贷就是这么疯狂，付百分之三十？no，百分🏷之十就行，个人都不限贷，只要你有钱就行，何况是以公司的名号购买的。像贺子龙这样的级优质客户，搞定房贷一句话的事。
本来确实是想等97回归后才进军房产的贺子龙，只投资这十三个地方，还是分三十五年还清，压力还是不大的，就算97回归🔤的😞🂤时候，房价崩盘，他这几个地方，入手的这么早。才1992年，距离97年最后的疯狂足足有五年之久，少涨了五年🁙的房价。
就算真到崩溃那一🆕🏙🚤年，也最多下降个3o的房价。挺一下，等到98年以后就好了，降多☳少，加倍涨回来。想想以后的香港房价，三十五年还清贷款，那真是占便宜了不是？
要知道，贷款之后，基本上每月还款多少🜗就成🍳🌍♚了明确的事情，基本不会有什么大的变化。
在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。也许如今一月5oo🜷o元的月☳供在三五年，或者十年之后只相当于3oo🀦o元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。
同样贷款1oo万，还1o年、2o年和3o年，相🝎🍱同时🐾🅜期，每月月供额度是不同的，🌉简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。
这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需🀦要资金的支持。
另外，贷款时间🁌🄗♘越长🂺📶，提前还款的可🕴🍱选择性也就越大。