杨橙🃵走在前面，转过身靠在劳斯莱斯的车门上，抱肩道，“福利院全权委托你帮忙售卖，包括定价权吗？”
中介犹豫了一下点头道👞，🐶“是的，只要能卖出去。”🚟🔦
“这意味着🅔🆎440万美元并🐋♽不是你心中的低价对吗？你之所以咬死不松口，是为了拿到更多的抽佣，我说的没错吧？”
在杨橙面前，中介磨练了半辈子的话术技巧，似乎完全失🗷☫去了作用。
见他尴尬的点了点头没有说话，杨橙也不恼，从容的点了根雪茄，也没抽几👸口，任由雪茄的香气飘在空中，缓缓道，“你的抽佣是多少？”
其实在最🗻早的时候，美国房产中介的佣金比例是由美国zf来统一规定的，但后来发现这样的做🆔🏕法反而会限制美国房产经纪公司向顾客提供🉃更多服务，所以干脆放开了限制。
经过多年实践和摸索，目🐶前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6作为佣金。
不过6的标准会根据销售房产的类🌺🄈型🈁而有不同，各个洲也有所区别，全由市场调节决定，这并不是限定死的标准。
抛开洛杉矶和纽约等大都市不谈，通常，独栋独立住宅的佣金率为3⛋-8；👸大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3—6；至于尚未开发的土地，则高达6-10。
通常，在🗻经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50—90，具体比例由双方共同协议确定。
中介迟疑了一下，如实道，“这套物业属🚀🐕⛘于商业地产，我们公司将对其抽佣6，🔘但在离开公司之前，我们的负责人给了我1个点的浮动优惠。
而我本人可以拿到佣金的80~”
杨橙笑着打趣道🜒，“看样子你是你🌺🄈们公司的王牌。”
中介自信的笑了笑。
杨橙自言自语的算了笔账，“那么如果按照440万美元的价格成交，你给我5的最低抽佣，也就是22万美元，📌🙛而你能够拿到其中的80，大概是175万美元，我算的没错吧？”
中介还没说什么呢，林昔曼这⛸🟎🜁个死丫头竟🚀🐕⛘然开口纠错，“是176万美元~”
杨橙瞪了这丫头一眼💀🎲🕂，这么简单的算术题他难道不会算？当然不是，只是他更喜欢0或5这样的整数罢了。
富豪们似乎都有这个怪癖，很喜欢四舍五入🐯，计算整数多方便。
但林昔曼都这🟡🞰🗰么说了，他自然不能装不知道，“好吧，176万美元~”
顿了下，站直身体对中介诱惑道⚸，“你看这样如何？我们用一个更低的价格成交，但私下🔽🆈🍥里，我会给你补足176万美元，当然，这件事只🉃有你我知道。”
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