这事儿虽然繁琐，但不是一点证据都弄不到。
只不过，吃力不讨好的事儿，就国.情而言，没人会积极的帮你奔走出力的。
总之，开具“公证.书”很困难。公证.处的工作人员并非不想替你开，吃一笔不菲的公证费。
但这事儿容易出纰漏，相关人员就不肯承担这风险了。多一事不如少一事啊。
而现在办理土地和房产过户，仍处在以“公证.书”为第一有力证据的年代。梁腾记忆中，要等到十多年之后，才逐步的废除掉了办理房地产过户基本都要“公证.书”的规定。
当然，如果土地部门在替你办理“过户手续”中，亲自去验证那份“赠予契约”的真伪，完全不需要“公证.部门”出具“公证书”，那当然就省事多了。然而，想都知道“土地部门”又不是你家开的，要人家来担这“认证契约真伪”的风险，你梁腾还没那么大的面子！！！
梁腾和吴瑕，合计来又合计去，感觉要办理过户手续，最大的难点仍然在于开具“公证.书”。
“赠予契约”中，产权人“吕一凡”的签名画押，确确实实是人家的亲笔字迹，还有“指纹”也是真实的，梁腾根本不怕去查验。
对于“赠予契约”有法律.效力，他完全没有一丁点好担心的。
其次，关于他梁腾和那位“吕一凡”，并非活在同一个年代的人。这也不怕。梁腾完全可以找到一位仍然健在的，活得足够长久，年岁方面能跟吕一凡“签订赠予契约”的“代理人”。
赠予契约上的“受赠人”，就填梁腾信得过的“代理人”的名字。然后，他梁腾跟“代理人”私底下再签订转赠合同，用这方式把那30亩地“赠予”他梁腾。
这样的操作虽然有点麻烦。但还算不得复杂！现代化的大公司，许多股权操作，远比他这麻烦多了。但有专门的法律顾问去完成合同文本的撰写，照样不嫌麻烦。
至于相关的土地部门那边，会不会受理这桩“赠予土地”的过户呢
不要忘记，现在相关部门的负责人，恰恰便是吴瑕的“周叔”。虽然这种过户的事儿，证据材料看起来似乎不够有力。但在有心讨好吴瑕的相关人士那儿，会选择性的不去深究的。
只要不是太出格，人家当然可以送个“顺水人情”。
但大的程序，比如出具“公证.书”什么的，估计不能免。
毕竟万一这单土地过户出了啥问题，相关部门也需要有个借口，可以“推卸责任”的啊。有“
公证.书”的话，就算要承担负责，也是公证.处那边的工作人员占大部分。
梁腾和吴瑕对这一行业非常熟悉，因此，他俩很快就理清了头绪，知道难点是要一份“公证.书”，证明你这份“赠予契约”真实有效。
需要攻关本地“公证.处”的相关人员吗
吴瑕觉得，未必一定请“公证.处”的相关负责人出面。只要“公证.处”中，随便哪一位拥有公证资格的“公证员”，愿意签字出具“公证.书”，就一切ok了。
要找到一个愿意替你承担这风险的“公证.员”，吴瑕在“帝都”的人脉如此丰沛，完全可以找认识的“有力人士”出面协调，物色到合适人选帮她办事。
吴瑕和梁腾把事情捋顺了之后，吴瑕努力回想了一遍，忍不住叹一口气，她还真不认识本地的“公证.处”的公证人员啊。天知道有朝一日，会有需要到这种“小人物”帮忙的时候啊！
这不奇怪。