“叶总，我们已经和陆家嘴开发公司谈好了，陆家嘴剩下的土地一共4.89平方公里，全部卖给我们，一共花🞹🙂费39亿1200万元。”郭东生打电话过来说道。
“合同已经签署了？”叶子书惊讶地问道。
他以为这件事情会进展不顺利，毕竟这是PD最精华的部分😳，将剩下的土地整片出售，自己都感觉不靠谱。
他只不过是让万城基业公司尝试一下，毕竟资金是足够的，😳如果再给他们描绘一🍌个美好蓝图，应😐🀣⚌该能够打动一些人。
目的不是将所有的土🍷🌱地购买下来，而是尽可能多购入🚨🕷🎑一些，谈判的时候目🆀标可以定高，但是是否谈成还需要根据情况来。
“合同刚刚签👪署完毕！”郭东生兴奋地🄴说道🃌🖚📍。
不说陆家嘴作为金融中心的规划，就是陆家嘴本身的地理位置也非常优越，具有极大的发展🆘价值😐🀣⚌，未来的升值潜力非常巨大。
而他们☓⚧又是选择自持物业为主，未来的年租金收🎎入就可以达到300亿元以上，还不算自营业务，可以说是聚宝盆也不为过。
当然，现在的陆家嘴虽然说不上不毛之地，但是也没有人能够想象这片地方未来的发展🂈🌲🃅潜🜟🃜😨力，现在还有“宁要浦西一张床，不要PD一栋房”的说法。
“☳做得好，应该还有其他条件吧？”叶子夸赞了一下郭东生，然后又问道。
“条件就是5年内需要将这片🆌🎈地♞区全部动工新建，否则他们有权利以目前出售价格收回土地。”郭东生说道。
这个条件🏈对于有实力的公司来说，几乎就等于没有限制，♺🍝🉀但是对想要投机的公司来说，却是巨大的风险。
如果5年内没有动工建设，就意味着公司将一大🎎笔钱无息借给了陆家嘴开发公司，最后自己能捞到的利益有限。🞹🙂
估计陆家嘴开发公司也正是因为如此，才愿意将剩下的土♺🍝🉀地全部卖⚌🏽☁给万城基业，如果万城基业完成了要求，那么陆家嘴短时间内🅨🉆🅄能够建成。
这样就可以🈣给👪SH带来巨大的经济🔉⚖利益，金融城也能更短的时间内初具规模，对加快SH经济发展非常有利。
但是如果没有完成目标，🂷📚🛞还有一大片土地没有开发，那么收上来之后，他们还能以更高的价格出😐🀣⚌售，还白白赚了5年无息贷款。
反正🛁🙗如何算，他们都能够获得利益，而🄴万城基业则需要承担一定的风险，如果真有实力，那么获利也是最丰厚的。
“他们为什🈣么给如此宽裕的时间限制？”叶子🌇☧书好奇地问道。
“我们去实地考察后，陆家嘴这里并不是无主之地，🚨🕷🎑上面有很多居民，还有一些工厂，🂈🌲🃅收地上来还要拆迁，这就需要🝐花费不少时间。
所以我们就决定将承🍷🌱诺开发年限延🔉⚖长，一方面给我们充🄏裕的时间做好开发的准备，也能缓解资金链紧张的情况。
另一方☓⚧面则是我们自己也没有信心在2年内将如此大的面积全部动工建设，光是对这片区域规☍♭划设计，就要花费不少的时间。”🅨🉆🅄郭东生说道。
感情这5年时间还是郭东生自己承诺的，就是为了让陆家嘴开发公司能够🆀下定决心，反正他们☍♭是不会亏本的。
像这样成片购买，成片开发，🆌🎈短期内就全部动工的建筑公司，世界都比较罕见，如果他们零星出售，可能这块地20多年后才会全部开发。
与其零散出售土地，还🖡🔌⚱不如直接将成片的土地出售给万城基业，有了这个承诺在，他们也不怕万城基业能够耍手段。